בעוד ביקורת רבה מועברת על מצב בניה ירוקה (או יותר נכון היעדר בניה ירוקה) בארץ, נראה כי דווקא המגזר הפרטי – כרגיל, לוקח על עצמו את המושכות ומרים את הכפפה: שכונה חדשה של 5000 יחידות דיור תוקם בשנים הקרובות בכפר סבא. השכונה תעשה בצביון אקולוגי – עם בניה ירוקה לגמרי. מה הופך את השכונה למבוססת בניה ירוקה?

ב.      איסוף אשפה אקולוגי: דחיסת אוויר

ג.       מערכת מחזור מים

ד.      מערכות בידוד אקולוגיות בכל המבנים

ה.      רשת מחשבים וטלקומוניקציה מקומית

ו.        הצפנת כל החשמל תחת הקרקע ולא יהיה דבר תלוי באוויר

ז.       אין חניה בתוך השכונה

ח.      אין כבישי נסיעה בתוך השכונה

ט.      שבילים מוצלים לאופניים

י.        מסלולי הליכה  

הפרוייקט הכפ"ס של בניה ירוקה יכלול בתי יוקרה , פנטהאוזים, דירות גן ודירות בנות 4-5 חדרים. השכונה כאמור, בנוסף לריאות ירוקות תכלול פארק עירוני גדול בשטח של 250 דונם, קאנטרי קלאב, בתי-ספר, בניינים ציבוריים ומרכזים מסחריים בשטח של 2,000 מ"ר. פעם ראשונה בישראל – אמנם לא ברגולציה ממשלתית אלא פרטית (וחבל) – שבניה אקולוגית היא לב לבו של פרוייקט מגורים, גדול מאד. ראש העיר של כפר סבא מאד גאה בנושא. השכונה הזו, הראשונה בארץ, תהווה מודל לשכונות נוספות בשרון ובארץ בכלל. בנייה ירוקה היא גישה מערכתית כוללת לתכנון, לבנייה ולתפעול של הבתים, המיושמת משלב התכנון המוקדם ועד למגורים בהם. מטרת הבנייה הירוקה היא ליצור סביבת מגורים בריאה ונוחה תוך הימנעות, ככל האפשר, מפגיעה במשאבים טבעיים מתכלים ובאיכות הסביבה.

בניה ירוקה = חומרים ידידותיים לסביבה ומתמחזרים וכאלו שלא מבזבזים כסף, חשמל או אנרגיה מיותרים בעת הבניה ואחריה. בישראל אין חוק מסודר – שכן ועדה רב-משרדית בממשלה תקועה עם כל התקנות ולא מצליחה לגבש אותה לכדי משהו אחד ואחיד. הממשלה רוצה – אבל תקועה ומי שמרים את הכפפה הם הקבלנים הפרטיים. את הפרטים על השכונה אפשר לקבל / לקנות דרך חברת הבניה רימקס. לרשויות המקומיות יש אישור להרים פרוייקטים כאלו וכפ"ס היא הראשונה למעשה לאשר כזה פרוייקט ועוד בכזה היקף משמעותי. התקן הישראלי – שכאמור עוד לא גובה בחוק, מאד חדש. כדי לזכות בתקן, צריכים אדריכלים וקבלנים לעבוד מאד קשה וחלקם פשוט מוותרים. מבין המבנים הגדולים שניסו לקבל תקן, רק המבנה של סניף בנק לאומי ברחוב חשמונאים בתל-אביב קיבל רשמית את התקן. עד שיהיה חוק, כל הכבוד לכפר סבא על ניצול היוזמה.